Gestisco il tuo affitto breve. E gli do la presenza online che gli altri non sanno dare.
Annuncio, prezzi, ospiti, pulizie: penso a tutto io. In più costruisco il sito della tua struttura per ricevere prenotazioni dirette e tagliare le commissioni delle piattaforme.
Tu hai la casa. Del resto mi occupo io.
Il property management è fatto di mille piccole cose che mangiano tempo. Le tolgo dalle tue giornate e le faccio bene.
Annuncio e foto
Scheda curata su Airbnb e Booking, foto che vendono, descrizione che convince. È il primo motivo per cui un immobile resta vuoto o si riempie.
Prezzi dinamici
Tariffe aggiornate su stagione, eventi e domanda, per riempire il calendario al prezzo migliore — non al primo prezzo.
Ospiti e check-in
Prenotazioni, messaggi, check-in e check-out, assistenza durante il soggiorno. L'ospite parla con me, non con te.
Pulizie e manutenzioni
Coordino pulizie, cambio biancheria e i piccoli interventi, con persone di fiducia. La casa è sempre pronta per il prossimo.
Un sito tuo. Prenotazioni dirette. Meno commissioni.
- ✓Sito della struttura con prenotazione diretta, ottimizzato per Google (SEO)
- ✓Articoli e guide locali che ti portano visite organiche tutto l'anno
- ✓Gli ospiti ti trovano e ti contattano senza passare dalle piattaforme
È quanto Airbnb e Booking trattengono in media su ogni soggiorno. Su un immobile che incassa 20.000 € l'anno sono migliaia di euro: con le prenotazioni dirette te ne riprendi una parte.
La Terrazza di Fede — Taormina
Sito completo progettato e sviluppato per un appartamento turistico a Taormina: SEO, blog con guide del territorio e contatto diretto per prenotare senza passare dalle piattaforme.
La Terrazza di Fede
Sito, SEO e contatto diretto →Cosa ho realizzato
- ›Sito completo e veloce, ottimizzato per mobile e per Google.
- ›Blog SEO con guide locali per attirare traffico organico.
- ›Contatto diretto per prenotare e ridurre le commissioni.
Dal primo contatto al tuo incasso.
Ci sentiamo
Mi racconti l'immobile. Capisco se e come può rendere con gli affitti brevi.
Sopralluogo
Vedo la casa, preparo foto e annuncio, imposto prezzi e, se vuoi, il sito.
Gestisco
Pubblico, accolgo gli ospiti, coordino pulizie e manutenzioni. Tu non pensi a niente.
Incassi
Ricevi il tuo guadagno con un resoconto chiaro. Io vengo pagato a percentuale.
Padova e tutta la provincia.
Seguo immobili in città e in tutti i comuni della provincia. Essere sul territorio è parte del valore: conosco la domanda di ogni zona e so come valorizzarla.
Questi sono solo alcuni esempi: se il tuo immobile è a Padova o in un qualsiasi comune della provincia, posso seguirlo. Non sei sicuro che copra la tua zona? Scrivimi e te lo dico subito.
Le risposte che cerchi.
Le domande che mi fanno più spesso i proprietari. Non trovi la tua? Scrivimi, rispondo volentieri.
Quanto costa il vostro servizio?+
Lavoro a percentuale sull'incassato, senza costi fissi né anticipi: se la tua casa non rende, non mi paghi. La percentuale esatta la definiamo insieme in base all'immobile e ai servizi.
In quali zone operate?+
Seguo immobili a Padova città e in tutta la provincia. Conoscere il territorio mi permette di posizionare meglio ogni struttura.
Vi occupate anche degli adempimenti come CIN e tassa di soggiorno?+
Sì. Mi occupo di CIN, comunicazioni alle autorità, tassa di soggiorno e calendario fiscale. Tu non devi pensare alla burocrazia.
Devo già avere l'annuncio su Airbnb o Booking?+
No. Se vuoi, parto da zero: foto, annuncio, prezzi e pubblicazione sulle piattaforme li curo io, e in più posso costruirti il sito per le prenotazioni dirette.
Quanto può rendere il mio immobile?+
Dipende da zona, tipologia e stagione. Ti offro una valutazione gratuita con una stima realistica, numeri alla mano, sul tuo immobile specifico.
Come ricevo i miei guadagni?+
Con un resoconto chiaro e periodico: sai sempre quanto ha incassato la casa, quali sono stati i costi e quanto ti spetta.
Hai una casa a Padova o in provincia? Sentiamoci.
Seguo un numero limitato di immobili per curarli davvero. Due chiacchiere senza impegno.